İyi bir emlak sitesi, ziyaretçinin aradığı ilana birkaç dokunuşta ulaşmasını sağlar. Emlak sitesi tasarımında üç şey belirleyicidir: düzenli bir ilan listesi, bilgisi eksiksiz bir ilan sayfası ve telefonda hızlı çalışan bir yapı. Gerisi bu üç temelin üzerine kurulur.
Bu yazı, kendi sitesini yaptıracak ya da yenileyecek emlak ofisleri için hazırlandı. Profesyonel bir web tasarım hizmeti alırken bu listeyle ajansa soru sorabilir, mevcut sitenizi de aynı listeyle denetleyebilirsiniz. Yazıdaki ofis örnekleri varsayımsaldır.
Emlak sitesinde ilan listesi nasıl düzenlenmeli?
İlan listesi, ziyaretçinin ilk karşılaştığı ve en çok zaman geçirdiği bölümdür. Her ilan kartında tek bakışta anlaşılan görsel, başlık, konum ve temel özellikler bulunmalıdır. Liste hızlı açılmalı, ziyaretçi aradığı ilanı daraltabilmeli ve yüzlerce ilan arasında kaybolmamalıdır.
İlan kartında şu bilgiler yeterlidir:
- Tek ve net bir kapak fotoğrafı.
- İlanın türü: satılık ya da kiralık, daire ya da arsa gibi.
- Konum: mahalle ve ilçe düzeyinde.
- Oda sayısı, metrekare gibi en önemli iki üç özellik.
- Fiyat bilgisi gösteriyorsanız güncel olması şarttır.
Kartı fazla doldurmayın. Ayrıntı ilan sayfasına aittir. Bir kartta on özellik göstermek hem listeyi uzatır hem telefonda okumayı zorlaştırır.
Filtreler ise ziyaretçiye kontrol verir. Satılık ya da kiralık seçimi, konum, oda sayısı ve fiyat aralığı çoğu ofis için yeterli bir başlangıçtır. Filtre sayısını artırmak kolaydır, ama her filtre bir kullanım zorluğu da getirir. Önce ziyaretçilerin telefonda en çok sorduğu soruları not edin; filtreleri bu sorulara göre seçin.
Bir örnek düşünelim. Denizli’de yeni açılmış varsayımsal bir emlak ofisi, ilk etapta yalnızca ilçe, oda sayısı ve fiyat aralığı filtresi koyabilir. Ziyaretçilerden gelen geri bildirime göre sonra yeni filtre eklenir. Baştan yirmi filtreli bir arayüz hazırlamak çoğu zaman gereksiz karmaşa yaratır.
İlan sayfasında hangi bilgiler bulunmalı?
İlan sayfası, ziyaretçinin “bu eve gitmeli miyim?” sorusuna cevap veren sayfadır. İyi bir ilan sayfasında kaliteli görseller, net konum, özellik listesi, açıklama ve görünür bir iletişim yolu bulunur. Eksik bilgi, ziyaretçiyi telefon açmak yerine başka ilana yönlendirir.
Bir ilan sayfası şu parçalardan oluşur:
- Görseller: Önce en iyi kare, sonra diğer odalar. Fotoğraflar gerçek ve ilana ait olmalı.
- Başlık ve temel bilgiler: Tür, konum, oda sayısı, metrekare.
- Açıklama: Evin ya da arsanın kısa ve dürüst tanımı. Abartıdan kaçının.
- Özellikler: Kat, ısınma, aidat gibi bilgiler düzenli bir listede.
- Konum: Harita üzerinde yaklaşık yer.
- İletişim: Arama düğmesi, WhatsApp ya da kısa form.
Bu yapı, e-ticaret web sitesi tasarımı yazısında anlattığımız ürün sayfası mantığına benzer. Ürün sayfasında fotoğraf, özellik ve satın alma yolu bulunur; ilan sayfasında satın alma yerine iletişim vardır. Fark şudur: Emlakta ziyaretçi genellikle hemen karar vermez, önce bilgi toplar. Bu yüzden ilan sayfası eksiksiz olmalı.
İlanlarda fiyat, metrekare ve özellik bilgisini gösterirken ilgili düzenlemelere uyun. Bu konuda kural ve yükümlülükler zamanla değişebilir. Güncel hükümleri meslek odanızdan ya da yetkili kurumlardan teyit edin.
Harita ve konum bilgisi emlak sitesinde neden önemli?
Emlakta konum, kararın büyük kısmını belirler. Harita, ziyaretçiye ilanın çevresini, ulaşımını ve diğer ilanlara uzaklığını gösterir. İlan sayfasında yaklaşık konum, liste sayfasında ise harita görünümü ziyaretçinin aradığını daha hızlı bulmasına yardım eder.
Haritayı kullanırken birkaç noktaya dikkat edin:
- Harita telefonda kolay kullanılsın; sayfayı kaydırırken haritaya takılıp kalınmasın.
- Tam adres paylaşmak istemiyorsanız mahalle düzeyinde bir gösterim yeterlidir.
- Harita yüklenirken sayfayı yavaşlatmasın. İlk açılışta hafif bir görünüm, dokununca etkileşimli harita iyi bir dengedir.
- Ofisinizin adresi, harita ve iletişim sayfasında aynı yazılsın.
Ofisin kendi konumu da ayrı bir konudur. Yakınındaki alıcı ve kiracıyı hedefleyen bir emlak ofisi için Google Haritalar’daki görünürlük çok değerlidir. Bunun için yerel SEO nedir yazısında anlattığımız Google İşletme Profili çalışması, site tasarımıyla birlikte düşünülmelidir. Profildeki adres ve telefonun, sitedekiyle birebir aynı olması gerekir.
Telefonda arama ve mobil uyum emlak sitesinde nasıl kurulmalı?
Emlak arayanların önemli bir bölümü ilanlara telefondan bakar. Bu yüzden her ilan sayfasında telefona dokununca arama başlatan bir düğme ve kolay okunur bir düzen bulunmalı. Düğme ekranın başparmakla ulaşılan bir yerinde durmalı, ziyaretçi sayfayı kaydırınca kaybolmamalıdır.
Mobil tarafta kontrol edilecekler şunlar:
- Fotoğraf galerisi parmakla kaydırılabiliyor mu?
- Filtre paneli telefonda rahat açılıp kapanıyor mu?
- Arama ve WhatsApp düğmeleri küçük ve yanlış basılacak kadar yakın mı?
- Yazılar zoom yapmadan okunuyor mu?
Google, siteleri mobil sürümü üzerinden değerlendirir. Bu konuyu mobil öncelikli dizinleme sayfasında okuyabilirsiniz. Responsive yapı, yani ekran boyutuna uyum sağlayan tasarım, emlak sitesinde seçenek değil temel gereksinimdir.
Çok görsel olan emlak sitesi nasıl hızlı tutulur?
Emlak siteleri doğası gereği çok fotoğraf içerir ve bu yüzden yavaşlamaya yatkındır. Fotoğrafları yüklemeden önce küçültmek, ekranda görünmeyen görselleri sonradan yüklemek ve galeriyi hafif tutmak sitenizi hızlı tutmanın temel yoludur. Yavaş sayfa, ziyaretçiyi ilan görmeden kaybettirir.
Uygulanabilir birkaç adım:
- Fotoğrafları web için uygun boyuta getirin. Telefon çekimi orijinalleri çok büyüktür.
- Modern ve hafif görsel biçimleri tercih edin.
- Liste sayfasında alt kısımdaki görselleri kaydırdıkça yükleyin.
- İlan sayfasında ilk fotoğrafı öncelikli, diğerlerini sonradan yükleyin.
- Fotoğraflara açıklayıcı alt metin yazın; hem erişilebilirlik hem görsel arama için faydalıdır.
Hızı ölçmek için Google’ın en büyük içerik öğesinin yüklenmesini hızlandırma rehberi işe yarar. Bu, sayfanın ana görselinin ne kadar sürede göründüğünü ele alır. Daha geniş bakmak isterseniz Core Web Vitals yazımıza göz atın.
Satılan ilanın sayfasına ne olmalı?
Satılan ya da kiralanan ilanın sayfasını doğrudan silmek, o sayfaya gelen ziyaretçiyi boş bir hata sayfasına götürebilir. Genel yaklaşım şudur: Sayfayı “satıldı” ya da “kiralandı” olarak işaretleyip benzer ilanlara yönlendirin. İlan bir daha dönmeyecekse, kalıcı bir yönlendirme de seçenektir.
Bu karar, ilanın değerine göre verilir:
- Kısa ömürlü ilan: Çok kez görüntülenmemiş ve bağlantı almamışsa, benzer bir ilana ya da ilgili liste sayfasına yönlendirmek yeterli olabilir.
- Sık görüntülenen ilan: Sayfayı birkaç süre “satıldı” notuyla tutup altına benzer ilanları koymak ziyaretçiyi kaybetmemenizi sağlar.
- Hiç karşılığı olmayan sayfa: Boş ya da hatalı sayfa bırakmayın.
Sayfa silinirken ya da yönlendirilirken Google’ın bu durumları nasıl ele aldığı konusunda emin olmadan sonuç vaat etmeyin. Teknik uygulama için ajansınızla ya da yazılımcınızla konuşun. İlan listesi değiştikçe sitenin güncel kalması ise ayrıca bakım gerektirir. Bir ilan yayından kalktığında listeden ve haritadan da düşmelidir. Bunun için ilan durumunu elle değil, mümkünse yönetim panelinden tek yerden değiştirin. Aksi halde aynı ilan bir sayfada satılmış, başka sayfada hâlâ yayında görünür ve ziyaretçi güvenini kaybeder.
Emlak sitesi Google’da nasıl bulunur?
Emlak sitesinin bulunması üç işe dayanır: ilanların ve konum sayfalarının net başlıklarla hazırlanması, Google İşletme Profili’nin güncel tutulması ve sitenin hızlı çalışması. Her ilana ayrı sayfa, her sayfaya anlaşılır başlık yazmak, aramalarda görünmenin ilk adımıdır.
İlan ve konum sayfaları için pratik öneriler:
- İlan başlığı türü, konumu ve en önemli özelliği içersin.
- Mahalle ya da bölge sayfaları, o bölgenin gerçek bilgisini anlatsın. Kopyalanmış, ezberden yazılmış metin kullanmayın.
- Yinelenen ilan sayfaları üretmeyin.
- Ofisin adres ve telefonu her sayfada aynı yazılsın.
Genel arama motoru ilkeleri için Google’ın SEO başlangıç rehberi yeterlidir. Hiçbir çalışma sıralama garantisi vermez; amaç ziyaretçiye ve arama motoruna net bilgi sunmaktır.
Sitenin maliyeti kapsama göre değişir. İlan yönetim paneli, harita ve özel filtre gibi özellikler fiyatı etkiler. Çerçeve için web tasarım fiyatlarının neye göre belirlendiği yazısına bakın. Emlak sitenizi birlikte planlamak isterseniz iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Emlak sitesi tasarımında en önemli bölüm hangisidir?
İlan sayfasıdır. Ziyaretçi nihai kararı, ilan sayfasındaki görsel, konum ve bilgiye göre verir. Liste sayfası ilanı bulmaya yardım eder; ama telefonu ilan sayfası açtırır. Bu yüzden önce ilan sayfasını güçlü kurun.
Emlak sitesinde kaç filtre olmalı?
Başlangıç için satılık ya da kiralık, konum, oda sayısı ve fiyat aralığı çoğu ofise yeter. Filtreleri ziyaretçilerin gerçekten sorduğu sorulara göre artırın. Çok fazla filtre, özellikle telefonda kullanımı zorlaştırır.
Hazır emlak yazılımı mı, özel tasarım mı tercih edilmeli?
İkisinin de yeri vardır. Hazır yazılım hızlı başlatır; özel tasarım markaya ve ihtiyaca uyum sağlar. Seçenekleri hazır site mi özel tasarım mı yazısında karşılaştırdık. Karar verirken ilan sayısını, panel ihtiyacını ve büyüme planını düşünün.
İlan fiyatı ve bilgileri gösterirken yasal bir yükümlülük var mı?
İlan verisi ve fiyat gösterimi için düzenlemeler bulunabilir. Biz bu yazıda madde saymıyoruz; ilgili düzenlemelere uyun ve güncel hükümleri meslek odanızdan ya da yetkili kurumlardan öğrenin. Kişisel veri toplayan formlar için de aydınlatma metni gerekir; konunun resmî kaynağı KVKK’dır.
Emlak sitesinin Google’da çıkması için ne yapılmalı?
Net başlıklı ilan sayfaları, hızlı ve mobil uyumlu bir yapı ile güncel bir Google İşletme Profili temel adımlardır. Sonuç vaat edilemez; çalışma düzenli ve doğru yapılırsa görünürlük için zemin oluşur. Genel nedenler için sitem Google’da neden çıkmıyor yazısına bakabilirsiniz.